FRANG

Mandat de recherche

Nous vous proposons de travailler principalement sur la base d’un mandat de recherche exclusif et ceci afin de vous assurer le meilleur service et nous consacrer totalement à votre recherche personnalisée. Ce mandat nous évite surtout les doublons de visite, doublons de travail, de recherche…. Nous sommes entièrement dévoués à votre recherche comme si nous recherchions notre propre bien. Nos recherches seront alors bien plus pertinentes.

Le mandat est établi pour une durée de trois mois, il est révocable à tout moment.

NOS TARIFS

Deux possibilités seront mentionnées dans votre mandat de recherche

Vente : le bien trouvé est proposé par une agence

Dans l’hypothèse où le bien que nous vous avons trouvé est un bien proposé par une agence, nos honoraires sont fixés à 2,5 % TTC du prix de vente de ce bien, hors frais de notaire.

Il est à noter que dans la majorité des cas, nous travaillons en inter-agence, de ce fait nos honoraires n’auront pas vocation à s’appliquer en surplus. En effet, dans cette hypothèse la commission initialement prévues lors du mandat de vente établi par l’agence, peut, si l’agence l’accepte, être partagée entre les deux agences.

Ainsi les 2.5% ne seront dus qu’en cas de refus de la dite agence.

Pour exemple, nous vous trouvons votre bien dans une agence qui le commercialise à 200 000€ TTC frais d’agence inclus, soit 190 000€ net vendeur et 10 000€ de commissions.
Dans ce cas de figure, nous procéderons à un partage de commission avec l’agence détentrice du mandat de vente. Cette information sera alors annexée via un avenant à notre mandat de recherche, et figurera dans le compromis et l’acte authentique.
Les deux agences seront alors présentes lors des signatures.

Si l’agence n’accepte pas le partage d’honoraire, dans notre exemple vos frais seront alors de 4 750 € TTC en sus du prix d’acquisition.

Vente : le bien trouvé est proposé par un particulier

Dans l’hypothèse où le bien que nous vous avons trouvé est un bien proposé par un particulier nos honoraires sont fixés à 5 % TTC du prix de vente de ce bien, hors frais de notaire.

Location

Dans le cadre d’une recherche de location, nos honoraires correspondent à un loyer hors charges.

Client Search Agreement

We offer you the ability to work with us using an Exclusive Client Search Agreement and this is to assure you the best possible service and for us to dedicate our time to your personalized search. This agreement saves time and avoids double visits. We are completely devoted to your search as if we were looking for our very own property. Our searches will then be more relevant for you.

The agreement is established for a duration of three months and it is revocable at any time.

PRICING FOR THE CLIENT SEARCH AGREEMENT

There are two possibilities which will be mentioned in your Client Search Agreement

1 • In the situation where the property which we have found you is already registered with an agency, our fees are fixed at 2,5 % TTC of the sale price of the property in addition to the agency’s fees, excluding notary charges.

However, it should be noted that in the majority of the cases, we have inter-agency relationships where our fees will not be paid in addition to the real estate agency’s fees. In this situation the 2.5% fee would not apply as the real estate agency’s fee would be shared between both agencies. So the 2.5 % will only apply in the case of the real estate agency’s refusal.

For example, we find you a property in an agency with a price of 200 000 € TTC including agency fees (that is 190 000 € clear and 10 000 € of agency fees). The agency has agreed to share the 10 000 € fee. This information will then be endorsed onto your Client Search Agreement, and will appear on both the legal sales documents : Compromis De Vente and L’Acte Authentique. The price in total is 200 000 €.

If the agency does not accept the sharing of fees, in our example above your expenses with us will be then 4 750 € TTC in addition to the purchase price of 200 000 € TTC. The price in total is 204 750 €.

2 • In the situation where the property which we have found you is a property proposed by a private individual (no intermediary/real estate agent) our fees are fixed at 5 % TTC of the sale price of this property, excluding charges solicitor.

In the situation where we find you a rental property, the fee is one month’s rent without any additional charges.